1분기 거래량 전 분기 대비 17% 증가

[데일리한국 이연진 기자] 전국 지식산업센터 거래량이 증가하면서 가격도 오른 것으로 조사됐다.

13일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛은 한국산업단지공단 지식산업센터 현황 및 법원 등기정보광장 데이터를 분석한 결과, 올해 1분기 전국 지식산업센터 거래는 총 941건으로 직전 분기에 비해 17.2% 늘었다. 

전국 지식산업센터 거래량은 작년 2분기 962건에서 3분기 856건, 4분기 803건으로 2개 분기 연속 감소세를 보였다.

지식산업센터 거래량뿐만 거래금액과 가격도 올랐다. 1분기 전국 지식산업센터 거래금액은 3922억원으로 전 분기 대비 19.2%, 작년 동기 대비 18.1% 각각 증가했다. 

3.3㎡당 가격은 평균 1670만원으로 직전 분기에 비해 4.5% 올랐다.

권역별로 보면 수도권과 비수도권 모두 1분기 거래량과 거래금액이 전 분기 대비 증가했지만, 가격은 상반된 흐름을 보였다.

1분기 수도권 지식산업센터의 3.3㎡당 가격은 평균 1748만원으로 전 분기 대비 6.5% 상승했지만, 비수도권은 작년 4분기 1167만원에서 올해 1분기 954만원으로 18.3% 하락했다.

특히 서울의 거래 증가가 두드러졌다. 서울 지역의 1분기 지식산업센터 거래는 총 219건으로 직전 분기에 비해 61% 늘었고, 거래금액은 1471억원으로 54.4% 증가했다. 이는 2022년 2분기(342건, 2860억원) 이후 가장 많은 거래량과 거래금액이다.

정수민 부동산플래닛 대표는 "올해 1분기 수도권은 우수한 입지 조건을 가진 지역을 중심으로 실수요자 및 투자자들이 적극적으로 움직여 가격 상승까지 이끌어낸 반면 비수도권은 그 반대 현상을 보였다"고 말했다.