[데일리한국 김하수 기자] 지속되는 고금리 기조에 분양시장이 얼어붙자 중도금 무이자 등 금융혜택을 내건 신규 단지가 잇따라 등장하고 있다. 수요자들이 은행 대출에 의지하기가 어려워진 만큼 자금 부담을 낮춘 단지들의 메리트가 커진 모습이다.13일 분양업계에 따르면 두산건설이 경기 용인시 처인구 일원에 선보이는 ‘두산위브더제니스 센트럴 용인’은 계약자들에게 중도금 60% 전액 무이자, 계약금 1차 1000만원 정액제 등의 금융 혜택을 제공한다.분양가의 60%에 해당하는 중도금 이자를 사업주체측에서 부담하는 만큼 수요자들의 실질적인 자금
[스포츠한국 홍성완 기자] ㈜한화 건설부문은 오는 3월 경기도 안산시 단원구 고잔동 648번지 일대에 들어서는 브랜드 아파트 ‘한화포레나 안산고잔2차’를 분양한다고 5일 밝혔다.한화포레나 안산고잔2차는 지하 2층~지상 27층, 4개 동, 전용면적 53~84㎡, 총 472세대 규모로 지어진다. 타입별 세대 구성은 △53㎡ 100세대, △59㎡ 144세대, △74㎡A 107세대, △74㎡B 81세대, △84㎡A 20세대, △84㎡B 20세대이며 이 가운데 일반분양 물량은 총 178세대이다. 2021년 분양을 완료한 ‘한화포레나 안산고잔
[K그로우 김택수 기자] 올해 분양시장에서 수도권에만 약 65% 이상의 청약통장이 몰린 것으로 나타났다.22일 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 올해(1월~11월) 분양시장에서 수도권에만 59만6324건이 접수됐다. 전국 청약 접수 건의 65.37%가 해당하는 규모로 지난해 같은 기간 수도권 청약 접수 비율이 31.5%인 것과 비교해 약 2배 늘어난 수치다. 1순위 청약 경쟁률 역시 수도권이 높게 나타났다. 올해(1월~11월) 기준 수도권 청약 경쟁률은 15.67대인 반면 비수도권 청약경쟁률(7.32대 1)보다 약
[데일리한국 김하수 기자] 수도권 분양시장이 이른 ‘동면기’에 들어갔다. 올해 연말까지 공급되는 아파트 물량이 지난해의 반토막에도 미치지 못한 수준으로 급감한 것이다.13일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면, 이달 10일부터 올해 말까지 수도권에 공급되는 민간 아파트는 총 2만7118가구로 추산됐다. 이 가운데 조합원분을 제외한 청약통장 가입자 몫의 일반분양 물량은 1만9431가구 수준이다.지난해 같은 기간 공급된 수도권 내 일반분양 물량인 5만228가구 대비 61% 가량 감소한 수치다. 지난해 같은 기간 조합원분을 포함한 총
[K그로우 김하수 기자] 서울 강동구 부동산시장이 ‘비규제 효과’를 톡톡히 보고 있다. 신규 분양시장 흥행은 물론 매매가격도 고공행진 중이다. 강남4구 중 유일의 비규제 지역이라는 메리트로 수요자들이 몰리면서 관심이 계속되고 있다는 분석이 나온다.12일 부동산업계에 따르면 강동구에서 최근 분양한 단지들은 연달아 청약 흥행을 이어가고 있다. 대표적으로 지난달 24일 1순위 청약을 받은 천호동 일대 'e편한세상 강동 프레스티지원'은 올해 강동 최다인 1만1437건의 1순위 통장이 접수돼 평균 86대 1의 경쟁률을 기록하며 마감됐다.또
[K그로우 김하수 기자] 시멘트‧철근 등 원자잿값 폭등으로 아파트 분양가가 천정부지로 뛰면서 가격 경쟁력을 갖춘 새 아파트가 수요자들의 선택을 받고 있다. ‘오늘이 가장 저렴하다’라는 인식이 확산되면서 합리적인 분양가가 책정된 신규 단지를 선점하려는 수요자들이 늘고 있기 때문이다.24일 부동산R114 자료에 따르면 지난 2년간 분양가는 대폭 상승했다. 지난 2021년 전국 3.3㎡당 분양가는 1305만원이었는데 2022년 218만원 상승한 1523만원을 기록했다. 올해도 역시 큰 상승 폭을 기록했다. 2023년 6월까지 집계된 평균
[K그로우 김하수 기자] 자재비, 인권비 상승 여파로 전국 민간 아파트 분양가격이 상승세를 이어가고 있다.17일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 '6월 말 기준 민간아파트 분양 가격 동향' 자료에 따르면 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 전년 동월대비 11.4% 상승한 1621만6200원이다. 지난달과 비교해서는 0.48% 올랐다.HUG가 발표하는 월별 평균 분양가격은 공표 직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장의 평균 분양가격을 의미한다.지난달 수도권 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 2258만5200원으로 전
[데일리한국 김하수 기자] 서울 아파트 입주물량이 앞으로 수년간 평년 수준을 크게 밑돌 것으로 예상돼 새 아파트의 희소가치는 더욱 상승할 전망이다.21일 부동산R114의 서울 아파트 공급데이터에 따르면 서울 아파트는 최근 10년(2013년~2022년)사이 연평균 3만3595가구가 입주한 것으로 집계됐다.이 기간 중 가장 입주가 몰렸던 때는 2020년으로 당시 강동구 고덕지구, 영등포구 신길뉴타운 등에 입주가 몰리며 총 4만9000가구가 집들이를 시작한 후 감소세로 돌아섰다.올해는 서울에서 총 2만6499가구가 입주할 예정이다. 이는
[K그로우 김하수 기자] 부동산 시장 침체 속 분양시장도 양극화가 뚜렷해진 가운데 서울 뉴타운 사업지가 분양시장에서 주목받고 있다. 최근 분양한 단지마다 청약자가 대거 몰리며 흥행에 성공하고 있다.뉴타운은 주택재개발사업보다 큰 개념으로 여러 재개발 구역을 묶어 계획적으로 조성되는 미니 신도시급 주거지다. 주택뿐만 아니라 교통, 문화, 편의시설 등 기반시설도 함께 정비돼 주거환경이 크게 개선되는 장점이 있다.실제로 신길, 장위, 아현, 왕십리 등 몇몇 지역은 뉴타운 사업이 진행됨에 따라 서울을 대표하는 신흥 주거촌으로 거듭났다. 신길
[K그로우 김하수 기자] 정부가 부동산 시장 경착륙을 막기 위해 다양한 규제 완화책을 발표한 이후 주택 거래가 늘고, 주요 단지에서 급매물이 소진되고 있다. 신규 분양단지의 청약경쟁률도 상승하는 분위기다.14일 분양 평가 전문회사 리얼하우스가 대법원 등기정보광장의 집합건물 자료를 분석한 결과 지난달 소유권이전 등기 건수는 1월(3만2000여건) 대비 15.7% 증가한 3만6859건으로 집계됐다.지역별는 전북이 1월에 대비 1263건이 늘어 125.8%의 가장 높은 상승률을 보였다. 이어 △세종 56.7% △전남 40.73% △대구
[K그로우 김택수 기자] 정부의 규제 완화 여파로 올 들어 부동산 거래량이 차츰 늘고 있지만 집값 반등이라고 보기에는 이르다는 분석이 나왔다.16일 부동산 분석업체 부동산인포는 거래량, 가격 변동률, 분양 가구, 미분양 가구 등 통계를 분석한 결과 집값 '바닥론'은 시기상조라는 해석을 내렸다.2006년 이후 전국 아파트 매매가격 지수 변동률과 거래량 연간 추이를 살펴보면 가격과 거래량은 유사 흐름을 나타내지만 종전 최고가를 넘어서는 거래가 이뤄지지 않고 있다는 것이 부동산인포의 분석이다.서울부동산정보광장에 따르면 월평균 서울 아파트
[데일리한국 김택수 기자] 지속적인 인건비, 건축 원자잿값 인상으로 신규 분양단지의 분양가 상승이 예상되면서 기분양 단지에 관심이 집중되고 있다. 27일 주택도시보증공사(HUG) 자료에 따르면 지난 10월 말 기준 전국 민간 아파트 최근 1년간 평균 분양 가격(공급면적 기준)은 3.3㎡당 1505만원으로 올해 1월 평균 분양 가격 1417만원과 비교해 6.24% 상승했다. 아파트 분양가 산정 기준이 되는 기본형 건축비도 올해 3월 2.64%, 7월 1.53%, 9월 2.53% 등 3차례나 상승했다. 레미콘과 철근 등 주요 원자잿값
[데일리한국 김택수 기자] 서울 아파트 분양가가 1년 새 12% 하락한 것으로 조사됐다. 전국 민간아파트의 평균 분양가는 1505만4600원으로 전월 대비 1.28% 소폭 상승했다.15일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 '민간아파트 분양 가격 동향'에 따르면 최근 1년간 서울 민간아파트의 평균 분양가는 3.3㎡당 2805만9900원(㎡당 850만3000원)으로 파악됐다. 이는 지난해 10월(㎡당 966만2000원)과 비교해 12% 하락한 것이다. 전국 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 지난해 같은 시기와 비교해 9.17% 오른
[K그로우 김택수 기자] 일자리가 많은 지역일수록 부동산 수요가 몰리는 것으로 나타났다. 근무지 기준으로 계산한 취업자 수가 거주지 기준보다 더 많은 경우 이러한 현상을 보인다.10일 통계청의 올해 상반기 지역별 고용조사에 따르면, 근무지(사업체 소재지) 취업자 수에서 거주지 취업자 수를 뺀 결과(광역시·도별 1위 구·시만 공개) 서울에서는 강남구가 58만7000명으로 가장 높았고, 인천에서는 중구(6만1000명), 경기에서는 화성(9만명)이 각각 1위를 기록했다.지방에서는 충북 음성 2만6000명, 경북 경주 2만명, 전남 영암
[K그로우 이연진 기자] 최근 부동산 매매시장이 침체되면서 분양시장 경기도 빠른 속도로 얼어붙고 있다. 특히 분양 물량이 많은 대구 등 지방 분양시장의 경기는 악화일로다.일각에서는 분양시장 분위기가 얼어 붙으면서 지방의 경기도 위축될 수 있는 만큼 규제 완화 등을 통해 경착륙 할 수 있는 조치가 필요하다는 의견이 나오고 있다. 이달 아파트 분양전망이 전국 대부분 지역에서 악화될 것으로 조사됐다.21일 주택산업연구원이 주택사업자들을 대상으로 설문조사한 결과, 이달 아파트 분양전망 지수는 인천과 세종, 전남, 부산을 제외한 전 지역이
[K그로우 정순영 기자] 최근 지방 중소도시 일대 높은 전세가율이 이어지면서, 전셋값이 매매가에 육박하는 이른바 ‘깡통전세’ 위험이 커지고 있다. 이에 재계약 시 계약금을 돌려받지 못할 수 있다는 불안감이 확산되자 ‘차라리 집을 사자’는 분위기가 한층 강해지는 모습이다.18일 한국부동원 자료에 따르면 올해 8월 기준 지방권의 평균 전세가율은 73.8%로, 동월 수도권 비율(63.7%)을 약 10%p 웃돌고 있다.그 중에서도 지방 중소도시 13개 지역은 전세가율이 80%를 넘어섰는데, 지역 별로 △광양시 85.7% △포항시 84% △
[데일리한국 정순영 기자] 주택도시보증공사(HUG)는 2022년 9월말 기준 ‘민간아파트 분양가격 동향’을 17일 발표했다.전국 민간아파트 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격은 2022년 9월말 기준 450만4000원으로 전월 대비 1.13% 상승했다.2022년 9월 전국 신규 분양 민간아파트 물량은 총 1만5696세대로 전년 동월 1만5172세대 대비 3% 상승했다.2022년 9월 수도권 신규 분양세대수는 총 5386세대, 5대 광역시와 세종시는 총 248세대, 기타지방은 1만62세대가 신규 분양됐다.전국 민간아파트 분양가격과 신규분
[K그로우 김택수 기자] 10월 분양 물량은 지난해 같은 시기와 비교해 3배 이상 늘어날 전망이다.4일 프롭테크 기업 직방에 따르면 10월 전국 74개 단지에서 총세대수 5만9911세대 중 4만7534세대가 일반 분양을 준비하고 있다. 지난해 같은 시기 물량과 비교해 10월 공급 물량은 전체 세대수에서는 4만2120세대(237% 증가), 일반 분양은 3만1151세대(190% 증가)가 더 분양될 예정이다. 특히 전국 공급 물량 5만9911세대 중 3만508세대가 수도권에서 분양 준비 중이다. 경기도에서만 2만414세대로 가장 많은 공
[K그로우 김택수 기자] 개성을 존중하고 다양한 삶의 방식을 추구하는 사회적 분위기가 형성되면서 주거 공간도 획일적인 모습에서 벗어나 수요자의 입맛에 맞는 각양각색의 형태로 변화하고 있다.최근에는 높은 층수로 설계하거나, 세대내 공간을 넓히기도 하는 실속형 분양단지까지 등장하고 있을 정도다. 안방 공간의 확장, 팬트리 등 다양한 수납공간과 이러한 평면 기술의 진화까지 더해지며, 올 가을 분양시장에서 내 집 마련을 앞둔 수요자들의 청약 욕구를 자극할 것으로 보인다.◇ 조망특화·테라스 등 설계오는 9월30일 주택전시관 오픈 예정인 DL
[데일리한국 정순영 기자] 주택도시보증공사(HUG)는 7월말 기준 ‘민간아파트 분양가격 동향’을 16일 발표했다.전국 민간아파트 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격은 2022년 7월말 기준 440만4000원으로 전월 대비 0.18% 하락했다.7월 전국 신규 분양 민간아파트 물량은 총 1만4803세대로 전년 동월 1만4248세대 대비 4% 증가했다.7월 수도권 신규 분양세대수는 총 4317세대, 5대 광역시와 세종시는 총 4667세대, 기타지방은 5819세대가 신규 분양됐다.전국 민간아파트 분양가격과 신규분양세대수 동향에 대한 세부정보는